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建设工程合同无效的情况是哪些

2026.02.244人浏览

1. 承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级签订的建设工程合同无效。（《民法典》第七百九十一条第一款）
2. 没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订的合同无效。（《民法典》第七百九十一条第二款）
3. 建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的，相关建设工程合同无效。（《民法典》第七百九十一条第三款）
4. 承包人非法转包、违法分包建设工程签订的合同无效。（《民法典》第七百九十一条第四款）
5. 建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定，认定无效：（一）承包人未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的；（二）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。（《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第三条）

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