优质问答
优质问答
一般情况下，无证房买卖合同可能有效。1. 若该无证房是因历史遗留等合法原因暂时未取得产权证书，合同通常有效。双方自愿签订合同，意思表示真实，内容不违反法律法规强制性规定，合同就受法律保护。例如在一些老城区的自建房，虽无房产证，但合同只要符合上述条件就是有效的。2. 但如果无证房是违法建筑，如未经审批私自搭建的房屋，签订的买卖合同无效。因为这类房屋本身不具有合法存在的基础。总之，判断无证房买卖合同是否有效，关键在于房屋本身是否合法合规，以及合同是否符合有效要件。《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。只要合同形式及内容符合规定，在房屋合法前提下，无证房买卖合同通常有效。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
