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哪些房屋买卖合同属于无效合同

2026.02.22合同纠纷5人浏览

根据相关法律规定，以下几种房屋买卖合同属于无效合同：
一是一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。例如通过欺骗对方使其违背真实意愿签订合同，且该行为严重损害国家利益。
二是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。即双方故意勾结，为谋取私利而损害他人合法权益。
三是以合法形式掩盖非法目的。表面上是正常房屋买卖，实则是为了掩盖违法犯罪等非法企图。
四是损害社会公共利益。如合同内容违背社会公序良俗、危害公共安全等。
五是违反法律、行政法规的强制性规定。比如违反关于房屋买卖必须具备的合法手续等强制性要求。
六是无民事行为能力人签订的房屋买卖合同。不满八周岁的未成年人、不能辨认自己行为的成年人等签订的合同无效。
七是限制民事行为能力人依法不能独立订立的房屋买卖合同。限制民事行为能力人超出其能力范围签订的合同，未经法定代理人追认的无效。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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