优质问答
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与房东签订租房合同需注意以下要点：1. 合同条款：仔细审查各项条款，包括租赁期限、租金金额及支付方式、押金退还条件、房屋维修责任等，确保自身权益得到充分保障。2. 房屋状况：明确房屋交付时的状态，如家具家电的数量、品牌、型号及是否能正常使用，检查房屋有无质量问题或安全隐患，并在合同中详细记录。3. 违约责任：清楚双方的违约责任，例如提前解约的情形及赔偿方式、逾期支付租金的后果等，以便在出现问题时能依约处理。4. 费用承担：约定好水、电、气、物业等费用的承担方，避免后续产生纠纷。5. 续租与转租：了解续租的条件和程序，以及是否允许转租，若允许转租需明确相关手续。6. 解除合同条件：明确在何种情况下合同可解除，如不可抗力、房屋被征收等，保障双方权益。7. 争议解决方式：确定若发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼解决，提前做好应对准备。8. 证件核实：要求房东出示身份证、房产证等相关证件，核实其身份及房屋产权情况，确保合同真实有效。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
