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自建房没有房产证拆迁能赔吗

2026.02.21拆迁安置5人浏览

自建房没有房产证，在拆迁时有可能获得赔偿，但情况较为复杂。
首先，若自建房是依法建造，比如经过合法审批手续建设，但因历史遗留等原因未办理房产证，拆迁时通常可获合理补偿。补偿标准一般会参考周边类似有证房屋的价值等因素确定。
其次，若是违法建筑，原则上不予补偿。但如果在相关部门作出认定和处理决定前，房屋已建造多年且一直未被查处，部分地区可能会基于公平原则给予适当补偿，不过补偿标准会低于合法建筑。
总之，自建房没有房产证能否获赔，关键在于房屋是否合法建造。若合法建造即使没证也可能有补偿，违法建筑则可能无法获得足额补偿甚至没有补偿。具体需依据当地拆迁政策及相关法律法规来判断。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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