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签订买房合同之后买方反悔应当如何办

2026.02.21合同纠纷6人浏览

签订买房合同后买方反悔，卖方通常有以下几种应对方式。首先，查看合同条款，确认是否有关于买方违约的具体约定及违约责任承担方式。若合同明确约定了违约金等违约责任，卖方有权要求买方按照合同约定承担责任，比如支付违约金。其次，若买方反悔并非基于合理合法理由，卖方可以选择要求继续履行合同。即要求买方按照合同约定履行付款及办理房屋过户等义务。这需要通过法律程序，向法院提起诉讼，请求法院判决买方继续履行合同。再者，若卖方认为继续履行合同已无必要或不合理，也可以选择解除合同，并要求买方赔偿因反悔造成的损失。损失赔偿额应相当于因买方违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。总之，卖方应依据合同约定及具体情况，通过合法途径维护自身权益。

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