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法律解答住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。法律依据民法典第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律行政法规的规定办理。核心分析对于住宅用地，法律给予了自动续期的规定，保障了居民的居住权益。非住宅用地则需依照法律规定办理续期，关键在于明确具体的办理流程和要求。房屋及其他不动产归属，有约定从约定，无约定依法规。实务建议对于住宅用地，无需特别操作，自动续期。非住宅用地，关注当地自然资源部门发布的续期政策和通知。及时了解续期所需材料，如土地出让合同申请书等。按照规定时间和流程申请续期，避免逾期产生不利影响。
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