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拖欠租金未催告是否可以解除合同

2026.02.21合同纠纷5人浏览

法律解答拖欠租金未催告也有可能解除合同。
法律依据根据民法典第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
核心分析
1. 从法律适用逻辑看，即使未事先催告，只要承租人拖欠租金构成无正当理由未支付或迟延支付，且达到逾期不支付的状态，出租人就有权解除合同。
2. 出租人的权利是在承租人拖欠租金时，要求其支付并在逾期不付时解除合同；承租人有按时支付租金的义务。关键构成要件在于承租人拖欠租金且逾期未付。
3. 这里虽未明确规定必须催告，但催告能更清晰地确定承租人的违约状态及合理期限，对出租人权利保护更有利。
实务建议
1. 收集证据，如租赁合同租金支付记录等，证明承租人拖欠租金的事实。
2. 若未催告，可书面通知承租人限期支付租金，并明确合理期限，保留通知凭证。
3. 若承租人逾期仍不支付，可向法院提起诉讼，请求解除租赁合同，并要求承租人支付拖欠租金及承担违约责任等，走民事诉讼程序维护自身权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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