租赁合同的最长期限根据租赁物的不同而有所区别。对于房屋租赁，《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。对于其他租赁物，法律一般没有明确限制最长租赁期限，当事人可自行协商确定，但也要遵循公平、合理等原则。在实际签订租赁合同时，应明确约定租赁期限，以保障双方权益，避免后续产生纠纷。比如，若租赁期限较长，还可约定租金调整方式、租赁物维修责任等条款，使合同更加完备。
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