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租客拖欠房租怎么强制收房

2026.02.21合同纠纷5人浏览

租客拖欠房租时，要强制收房需依循一定法律程序。首先，查看租赁合同，确认其中关于租金支付及违约处理的条款，明确自身权利。接着，书面通知租客，告知其拖欠房租的违约行为及后果，限定合理期限要求其支付房租或腾空房屋。若租客在规定期限内仍未履行，可向法院提起诉讼。准备好租赁合同、催款通知、租客违约证据等相关材料，向法院提交诉状，请求法院判决租客支付拖欠房租并腾退房屋。法院受理后，会安排开庭审理。若法院判决支持诉求，而租客拒不执行，可申请法院强制执行。法院会依法采取措施，如强制开锁进入房屋，清点屋内财物进行保管，责令租客限期搬离等，以实现强制收房目的，维护自身合法权益。

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