优质问答
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建筑面积包括以下几类：1. 套内建筑面积：由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成。套内使用面积是房屋内可供实际使用的空间面积；套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体所占的面积；阳台建筑面积按不同情况计算，如封闭阳台全算，未封闭阳台算一半等。2. 公摊建筑面积：包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。还包括套（单元）与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。建筑面积是计算房价等的重要依据，在购房等活动中具有关键意义，其计算依据相关国家标准规范确定。
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