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房子还贷款离婚了财产怎么分割

2026.02.18婚姻家庭4人浏览

离婚时，对于还在还贷款的房子的财产分割，需区分不同情况。
若房子是一方在婚前购买，且登记在其名下，婚后用个人财产还贷，那么该房子属于其个人财产，但婚后共同还贷及对应的房屋增值部分，应由产权登记方对另一方进行补偿。计算补偿数额时，一般先确定共同还贷部分占总购房款的比例，再结合房屋增值情况算出具体补偿金额。
若房子是婚后购买，即便只登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成则由法院根据具体情况判决。可能会考虑双方对房屋的贡献大小、婚姻持续时间等因素。一般会将房屋判归一方所有，未取得房屋的一方获得相应补偿，补偿数额综合房屋现有价值、共同还贷情况等确定。
若房子是双方父母出资购买，登记在双方子女名下，可认定为双方按份共有，离婚时按各自父母的出资比例分割。总之，离婚时还贷款房子的财产分割需综合多方面因素来公平合理确定。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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