优质问答
优质问答
居住权的终止主要有以下几种情形及方式：1. 居住权期限届满：若居住权设立时有明确的期限约定，期限届满时，居住权自动终止。2. 居住权人死亡：居住权具有人身专属性，居住权人死亡后，其享有的居住权随之消灭。3. 居住权的解除：经居住权人与所有权人协商一致，可以解除居住权合同，从而终止居住权。4. 房屋灭失：房屋一旦灭失，居住权赖以存在的基础不复存在，居住权自然终止。5. 放弃居住权：居住权人以书面等形式明确表示放弃居住权的，居住权终止。6. 法院判决或裁定：在符合法定情形下，经当事人申请，法院可判决或裁定终止居住权，比如居住权人严重侵害所有权人权益等。居住权终止后，应当及时办理注销登记，以对抗善意第三人，避免后续可能产生的纠纷。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
