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顺位抵押是什么意思

2026.02.12债权债务7人浏览

顺位抵押,又称第二顺位抵押。
1. 它是指在同一抵押物上,已存在一个抵押权(第一顺位抵押)的情况下,其他债权人可以就该抵押物剩余价值再次设定抵押权。例如,甲将房产抵押给银行贷款,之后乙经甲同意,可在该房产上设定第二顺位抵押。
2. 当抵押物处置时,第一顺位抵押权人优先受偿。若处置所得价款在清偿第一顺位抵押权人的债权后还有剩余,才由第二顺位抵押权人受偿。
3. 顺位抵押为债权人提供了更多保障,增加了抵押物的融资能力,有利于提高资金使用效率。但对于后顺位抵押权人而言,风险相对较高,需谨慎评估抵押物价值、第一顺位债权情况等因素后再决定是否接受顺位抵押。

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