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夫妻共同贷款的房子离婚怎么办

2026.02.10婚姻家庭6人浏览

1. 首先，双方可协商处理。若协商一致，可约定房屋归一方所有，由该方继续偿还贷款，并给予另一方相应补偿。补偿数额可参考房屋市场价值、共同还贷及增值部分等因素确定。
2. 若协商不成，法院一般会根据具体情况判决。若房屋登记在双方名下，通常会按夫妻共同财产进行分割。对于婚后共同还贷及增值部分，由获得房屋产权的一方对另一方进行补偿。补偿数额计算方式一般为：共同还贷本息÷房屋总价款（房屋购买价+贷款利息等）×房屋当前市场价值×50%。
3. 若房屋登记在一方名下，婚后共同还贷的，法院也会认定为夫妻共同财产。取得房屋产权的一方需对另一方就共同还贷及增值部分予以补偿。具体处理方式遵循公平合理原则，保障双方合法权益。相关规定可参考《民法典》婚姻家庭编中关于夫妻财产分割的原则和方法。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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