优质问答
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法律解答：假离婚买房，房产归属需根据实际情况判断。若双方在离婚协议中明确约定房产归属，一般依约定处理。若无约定，婚后购买房产通常属夫妻共同财产，即便假离婚，从法律形式上看，离婚后购房行为发生在离婚后，若用共同财产购买，仍可能被认定为共同财产。法律依据：《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。包括：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。核心分析：1.法律适用逻辑：依据婚姻关系存续期间财产归属的一般规定判断房产性质。2.权利义务：夫妻双方对共同财产有平等处理权，离婚协议约定房产归属体现双方意愿。3.关键构成要件：房产购买时间、资金来源等影响房产归属认定。实务建议：1.收集证据：保留购房资金来源的相关凭证，如银行转账记录等。2.明确约定：若想确定房产归属，在离婚协议中清晰约定房产分配。3.谨慎操作：假离婚存在法律风险，操作前咨询专业律师，了解可能后果。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
