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法律解答：根据我国法律规定，存在一些不能抵押的房屋。法律依据：《民法典》第三百九十九条规定，下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。核心分析：1.土地所有权归国家或集体，不能抵押。2.集体土地使用权一般受限，仅特定情况可抵押。3.公益法人的公益设施是为公益目的，不能用于抵押。4.产权不明或有争议的房屋无法确定权属，不能抵押。5.被查封、扣押、监管的房屋处于受限状态，不能抵押。实务建议：在涉及房屋抵押时，要准确核实房屋产权情况，查看是否存在上述不能抵押的情形。若对房屋能否抵押存疑，可咨询当地不动产登记部门或专业律师。办理抵押登记前，确保房屋产权清晰无争议，不存在被查封等异常情况，严格按照法律规定和程序操作，避免抵押无效带来的风险。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
