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法律解答：婚前一人出资买房，若房产登记在出资人一方名下，该房产通常属于出资人一方的个人财产，离婚时房子归出资人。若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产，离婚时按夫妻共同财产分割。法律依据：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。核心分析：若登记在出资人一方，符合个人财产特征，出资方享有完整产权。若登记双方名下，视为对对方的赠与，成为共同财产。实务建议：保留好购房合同、出资凭证等能证明购房时间及出资情况的证据。若涉及分割争议，双方先协商，协商不成可向法院起诉，由法院根据具体情况判决。
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