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以父母名义买房,如果离婚房产怎么分割

2026.02.08婚姻家庭5人浏览

法律解答：以父母名义买房，房屋产权归父母所有，不属于夫妻共同财产，离婚时夫妻双方无权分割。
法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。在以父母名义买房的情况下，房屋登记在父母名下，产权归父母。
核心分析：
权利义务：夫妻双方不享有该房屋的产权，不存在分割的权利。
关键构成要件：房屋产权登记在父母名下是认定房屋归属的关键。
实务建议：
收集证据：留存购房合同、出资凭证等，证明购房资金的来源。
明确约定：若夫妻双方有关于该房屋的特殊约定，需以书面形式确定，避免日后纠纷。
避免风险：购房时应谨慎考虑产权归属，避免因产权问题引发家庭矛盾。如果出资是基于借贷等关系，可另行主张债权。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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