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法律解答：建筑工程款支付具有优先清偿权，但需满足一定条件。法律依据：《民法典》第八百零七条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。核心分析：适用逻辑：当发包人未依约支付工程款，承包人经催告仍未获支付时，可主张优先受偿权。权利义务：承包人有催告义务，发包人有支付工程款义务。关键要件：一是发包人未按约定支付价款；二是承包人进行催告；三是发包人逾期仍不支付；四是建设工程性质适宜折价、拍卖。实务建议：收集证据：如施工合同、工程进度记录、付款凭证、催告记录等。协商解决：先与发包人协商，明确欠款金额及支付时间。行使权利：协商不成，可按约定或依法折价、拍卖工程，通过司法程序主张优先受偿权，向有管辖权的法院提起诉讼，提交相关证据，参与庭审，维护自身权益。
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