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离婚时婚前的房子是共同财产吗

2026.02.08婚姻家庭7人浏览

法律解答：一般情况下，离婚时婚前的房子不是共同财产，但存在特殊情形。
法律依据：根据《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产。
核心分析：
适用逻辑：婚前房子通常是一方在结婚前购买，符合上述法律条款中一方婚前财产的界定。
各方权利义务：房屋产权归购买方所有，非产权方在离婚时一般无权主张分割该房屋本身。
关键构成要件：主要看房屋购买时间是否在结婚登记之前。
实务建议：
收集证据：若主张是婚前财产，需提供购房合同、付款凭证、产权登记证书等能证明购房时间在婚前的材料。
明确流程：离婚时，若对该房屋产权归属无争议，无需特别处理；若有争议，可向法院提起离婚诉讼，由法院根据证据判定房屋是否为婚前财产。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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