优质问答
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父母离婚时房子可以过户给子女。核心法律关系这属于房屋产权的转移。适用的法律条文主要是《中华人民共和国民法典》关于物权变动的相关规定。现有证据方面如果房子是夫妻共同财产需要有证明房屋产权归属的房产证等书证。优势在于父母双方协商一致过户给子女手续相对清晰。劣势可能在于涉及房屋贷款未还清等情况时手续会复杂一些。缺失的关键证据可能是如果存在房屋相关纠纷未解决缺少纠纷解决完毕的证明。风险与策略分析实体风险若房屋存在抵押等限制过户可能受阻。策略是先了解房屋状态解决限制问题。程序风险办理过户手续繁琐。解决路径可选择协商父母双方达成一致后直接去不动产登记中心办理省时省力成本低。也可通过诉讼由法院判决后凭判决书办理适用于协商不成时但时间金钱成本较高。还能调解经调解组织调解后办理有一定灵活性。行政投诉一般不适用此情况。仲裁通常用于合同有仲裁条款的情况这里较少适用。建议先尝试协商明确房屋状况准备好相关材料按不动产登记中心要求办理过户手续。
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