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夫妻共同房屋怎么过户到另一方

2026.02.06婚姻家庭5人浏览

法律解答夫妻共同房屋过户到另一方，通常可通过婚内析产的方式办理，一般无需缴纳税费。
法律依据根据中华人民共和国民法典第二百零九条规定，不动产物权的设立变更转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。同时，夫妻之间的房产变更，可依据相关规定办理。
核心分析
夫妻双方对共同房产享有平等权利。婚内析产将房屋产权从夫妻双方变更为一方，属于因婚姻关系产生的特殊财产变动。
关键构成要件是房屋为夫妻共同财产，双方有意愿进行过户变更。
双方权利义务对等，需共同申请办理相关手续。
实务建议
准备好结婚证房产证身份证等相关证件材料。
双方共同前往当地不动产登记中心，填写申请表格，提交材料。
登记中心审核通过后，一般会当场办理产权变更登记，领取新的房产证。办理过程中确保材料真实有效，按要求配合登记中心工作，以便顺利完成过户。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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