优质问答
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法律解答建设工程质量保修期根据不同部位和项目有不同规定。基础设施工程房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程有防水要求的卫生间房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期供冷期；电气管线给排水管道设备安装和装修工程，为2年。法律依据建设工程质量管理条例第四十条。核心分析适用逻辑该条例明确了各类建设工程质量保修的具体期限，保障工程在一定期限内出现质量问题能得到妥善处理。权利义务建设单位有要求施工单位在保修期内承担保修责任的权利；施工单位有履行保修义务的责任。关键构成要件需明确工程所属类型，以对应不同的保修期限。实务建议建设单位和施工单位应在合同中明确约定质量保修期限及责任。建设单位在工程交付使用后，如发现质量问题，及时通知施工单位维修。施工单位应建立保修档案，记录保修情况，便于查询和追溯。若双方对保修期限及责任有争议，可协商解决，协商不成可通过诉讼或仲裁途径解决。
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