优质问答
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法律解答建筑工程中的不可抗力是指不能预见不能避免并不能克服的客观情况。法律依据民法典第一百八十条第二款规定，不可抗力是不能预见不能避免且不能克服的客观情况。核心分析适用逻辑当出现符合不可抗力定义的情况时，可部分或全部免除当事人的违约责任。各方权利义务遭受不可抗力一方有及时通知对方并提供证明的义务；对方有合理期限内核实情况的权利。关键构成要件必须同时具备不能预见不能避免不能克服这三个条件，且是客观情况，如自然灾害（地震洪水等）政府行为（征收拆迁等）社会异常事件（战争骚乱等）。实务建议收集证据施工方应及时收集当地政府部门发布的灾害通知现场照片视频等能证明不可抗力发生及影响的证据。及时通知在不可抗力事件发生后，尽快以书面形式通知发包方，并说明预计持续时间和对工程的影响。协商处理双方依据法律规定和合同约定，协商确定损失分担工期顺延等事宜。如协商不成，可通过诉讼或仲裁解决。
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