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离婚贷款买的房子怎么过户

2026.02.05婚姻家庭8人浏览

法律解答离婚贷款买的房子过户，需先确定房屋产权归属，再办理相关手续。若协商一致归一方所有，需先还清贷款解押后办理过户；若未还清贷款，可通过提前还贷或转按揭等方式处理，之后办理产权变更登记。
法律依据民法典第二百零九条规定，不动产物权的设立变更转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
核心分析
首先要明确房屋是夫妻共同财产还是一方个人财产。
对于贷款房屋，需考虑银行贷款合同的约定。
若协商归一方，需该方承担后续还款责任。
实务建议
收集房屋产权证书贷款合同等相关材料。
双方先协商好房屋归属及贷款偿还方式。
若需提前还贷，准备好资金并与银行沟通还款事宜。
前往不动产登记中心办理产权变更登记，按要求提交材料，如离婚协议书离婚证等，经审核通过后完成过户。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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