优质问答
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法律解答建筑工程的保修范围包括地基基础工程主体结构工程屋面防水工程有防水要求的卫生间房间和外墙面的防渗漏供热与供冷系统电气管线给排水管道设备安装和装修工程等。法律依据建设工程质量管理条例第四十条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为（一）基础设施工程房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程有防水要求的卫生间房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期供冷期；（四）电气管线给排水管道设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。核心分析适用逻辑依据法规明确不同工程部位对应的保修期限，保障工程质量和使用安全。权利义务发包方有权要求承包方在保修范围内承担保修责任；承包方有义务履行保修义务。关键构成要件明确保修范围涵盖多种工程内容及相应期限规定。实务建议建设单位在工程竣工验收合格后，应妥善保管相关资料，以便后续在保修期限内出现问题时能及时要求施工单位保修。施工单位应建立完善的保修制度，接到保修通知后及时安排人员维修。维修过程中注意做好记录，留存相关维修证据，以备可能出现的纠纷使用。如双方对保修范围或责任有争议，可协商解决，协商不成可通过向建设工程质量监督机构投诉申请仲裁或提起诉讼等方式解决。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
