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房子私人抵押需要什么手续

2026.02.04债权债务5人浏览

法律解答私人之间房产抵押，需签订书面抵押合同，并办理抵押登记。
法律依据民法典第四百条规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
核心分析
适用逻辑双方自愿达成抵押合意，签订书面合同明确权利义务，办理登记公示以保障抵押权人权益。
权利义务抵押人有义务确保抵押物无权利瑕疵，配合办理登记；抵押权人有权在抵押人不履行债务时就抵押物优先受偿。
关键要件书面合同和有效登记。
实务建议
签订详细的抵押合同，明确抵押房产情况担保债权范围抵押期限等条款。
双方共同前往不动产登记部门申请抵押登记，提交抵押合同双方身份证明房产证等材料。
办理登记后妥善保管相关凭证。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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