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租户给楼下漏水房东应当承担什么责任

2026.02.04综合4人浏览

如果租户给楼下造成漏水，房东通常需承担一定责任。首先，若房东与租户签订的租赁合同中有明确约定，应按照约定执行。若未约定，房东需证明自己已尽到合理的房屋修缮和管理义务，如定期检查房屋设施、及时维修等。若无法证明已尽到义务，则可能需对楼下的损失承担相应赔偿责任。
其次，房东在承担责任后，可根据租赁合同向租户追偿，要求租户赔偿因漏水给房东造成的损失，包括维修费用、对楼下的赔偿等。
最后，若漏水是因房屋本身的质量问题导致，房东应承担主要责任，同时租户也可能需承担部分责任，具体需根据实际情况判断。

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