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婚前男方父母出资，离婚后房产如何分割

2026.02.03婚姻家庭4人浏览

婚前男方父母出资购买房产，离婚时房产分割情况如下：
1. 若男方父母出资全额购买房产且登记在男方名下，该房产属于男方个人财产，离婚时不参与分割。法律依据是《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
2. 若男方父母出资部分购房款，登记在男方名下，婚后共同还贷，离婚时该房产归男方，但婚后共同还贷及增值部分，女方有权要求补偿。例如，男方父母出首付，夫妻共同还房贷，离婚时男方需将婚后共同还贷部分及相应增值补偿给女方。
3. 若男方父母出资部分购房款，登记在双方名下，一般会认定为夫妻共同财产，离婚时按双方协商或法院判决进行分割。比如双方协商房屋归一方，另一方获得相应补偿款。
4. 若男方父母出资购房，但有证据证明是借款性质，离婚时该借款需由夫妻共同偿还，房产按正常夫妻共同财产分割规则处理。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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