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婚前一方买的房子，离婚后怎么分房产

2026.02.03婚姻家庭6人浏览

婚前一方购买的房子，离婚时房产的分割情况如下：
1. 若该房产是一方全款购买，且登记在其个人名下，根据法律规定，这属于其个人财产，离婚时另一方无权要求分割。法律依据为《民法典》婚姻家庭编司法解释中明确，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。
2. 若是一方婚前支付首付款并贷款购买，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款方名下，离婚时该房产由双方协议处理。协议不成的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典相关规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
3. 若一方婚前购买房产，但婚后加上了另一方名字，这种情况视为对另一方的赠与，房产变为夫妻共同财产，离婚时应按照夫妻共同财产进行分割，一般是平均分配。

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