优质问答
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楼上下水道漏水，责任归属及维修责任如下：1. 若因楼上业主使用不当造成：比如因楼上业主私自改动管道、往管道内丢弃异物等导致漏水，楼上业主需承担全部维修责任。根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。楼上业主因自身不当行为致使楼下受损，需承担维修及赔偿损失等责任。2. 若是管道自然老化等原因：如果是正常使用年限内，下水管道自然老化导致漏水，一般由该栋楼的全体业主共同承担维修责任。通常会动用公共维修基金来进行维修。3. 在房屋保修期内：若下水管道属于房屋建筑工程质量问题，由开发商负责维修。根据相关规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。开发商有义务对其交付的房屋质量负责。
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