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定金双倍返还的规定是怎样的

2026.02.02合同纠纷4人浏览

定金双倍返还的规定如下：
1. 适用情形：当收受定金的一方不履行约定的债务时，应当双倍返还定金。比如在房屋买卖中，卖家收受定金后却反悔不卖房了，买家就有权要求卖家双倍返还定金。法律依据为《民法典》第五百八十七条。
2. 定金数额限制：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。例如主合同标的额是100万元，那么定金最多只能约定20万元。法律依据是《民法典》第五百八十六条。
3. 双倍返还计算：双倍返还的金额为实际交付的定金数额乘以2。若交付定金5万元，那么双倍返还就是10万元。
4. 主张方式：收受定金方违约后，给付定金方可以通过协商要求对方双倍返还，协商不成的，可以向法院提起诉讼或者申请仲裁，通过法律途径主张权利，提交相关证据证明对方违约及己方交付定金的事实等。
5. 特殊情况：如果因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同无法履行，不适用定金双倍返还规定。若因一方部分违约导致合同部分不能履行，根据违约程度确定是否适用及适用比例。

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