优质问答
优质问答
核心法律关系这属于物业服务合同纠纷。适用法律条文根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同对业主具有法律约束力。第九百三十七条规定物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务业主支付物业费的合同。证据分析优势证据如果小区内有监控录像且能清晰显示电动车被盗过程这是很有力的证据。还有小区保安巡逻签到记录等能证明物业安保工作情况的书证。劣势证据若监控损坏未及时维修可能影响证据获取。没有明确的安保制度文件或制度执行记录不全。关键缺失证据业主与物业签订的合同中关于车辆保管责任的明确约定。风险与策略分析风险 败诉风险若物业能证明已尽到合理安保义务业主可能败诉。 执行风险即使胜诉物业没钱赔偿则执行困难。解决路径 协商成本低、灵活性高但可能达不成一致。 调解有第三方介入利于解决矛盾但结果不确定。 诉讼能明确责任但耗时久、成本高。建议先与物业协商查看监控等证据。若协商无果可找相关部门调解。若仍无法解决考虑收集充分证据后诉讼要求物业承担与其过错相应的责任。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
