优质问答
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父母健在时房子不能继承继承从被继承人死亡时开始。但父母可通过以下方式处置房产买卖父母将房子卖给子女双方签订房屋买卖合同子女支付房款父母协助办理过户登记。此方式手续相对简便能快速完成房产转移费用主要是契税等。赠与父母把房子赠与子女签订赠与合同办理公证后到不动产登记机构办理过户。费用有契税、公证费等。遗嘱父母可立遗嘱指定子女为房产继承人待父母去世后子女依遗嘱办理继承过户。遗嘱形式多样公证遗嘱效力较高。若选择买卖优势是流程相对简单直接劣势可能是需支付一定税费；赠与的优势是能体现亲情劣势是费用可能较高；遗嘱则是为未来传承做准备但存在遗嘱无效等风险。关键证据方面买卖需保留合同与付款凭证；赠与要有赠与合同与公证文书；遗嘱需确保遗嘱合法有效。风险上买卖可能因合同瑕疵产生纠纷；赠与后可能存在赠与人撤销赠与等情况；遗嘱可能面临效力争议。解决路径上协商是首选成本低效率高；调解可由中立第三方介入；诉讼是最后手段耗时费力成本高。
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