优质问答
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核心法律关系这属于租赁合同纠纷中涉及承租人主体变更的问题。适用法律条文根据《民法典》第七百三十二条规定承租人在房屋租赁期限内死亡的与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。证据分析优势证据若有证明共同居住或共同经营关系的相关材料如户口本显示共同居住、合伙经营协议等对主张权利有利。劣势证据缺乏此类证明材料则较难主张权利。关键证据缺失证明共同居住或共同经营事实的证据。风险与策略分析败诉风险若无法证明存在共同居住或共同经营关系可能无法继续按照原合同租赁房屋。执行风险即便胜诉若对方不配合腾退房屋等执行可能存在困难。时间与金钱成本诉讼可能耗费时间和一定费用。解决路径协商与出租人友好协商说明情况争取继续租赁成本低、灵活性高但对方可能不同意。调解可找第三方调解机构相对温和高效但调解结果不一定符合预期。诉讼有充分证据时可诉讼能通过法律强制保障权益但程序复杂、成本较高。建议先收集共同居住或共同经营的证据再视情况选择合适路径如证据充分可先尝试协商不成再考虑诉讼。
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