优质问答
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核心法律关系及适用条文本案属于买卖合同纠纷。根据《民法典》第五百七十七条规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 证据分析优势证据如果有房屋买卖合同、房屋价格评估报告、房屋差价计算明细等书证能有力证明房屋原价及现价值证明力较强。劣势证据若缺乏房屋价格评估报告等关键证据仅靠当事人自行估算差价证明力较弱。缺失关键证据房屋价格评估报告是确定房屋差价的重要依据若缺失可能影响诉求支持。 风险与策略分析败诉风险若证据不足可能无法证明房屋差价具体数额面临败诉风险。执行风险胜诉后若对方无财产可供执行存在执行难问题。解决路径 协商成本低、效率高但对方可能拒绝赔偿。 调解有第三方介入利于双方达成妥协但可能需让步。 诉讼可强制保障权益但耗时久、成本高。建议首先尝试协商明确房屋差价计算依据。协商不成及时收集房屋价格评估报告等证据通过诉讼解决诉讼中申请财产保全防止对方转移财产保障判决顺利执行。
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