优质问答
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租房合同的租赁期限由双方当事人自行约定法律没有作出统一的强制性规定。常见的租房合同期限有一年、两年等。短期租赁可能更灵活适合临时居住需求；长期租赁则可能在租金优惠等方面有优势。从法律角度来看租赁期限六个月以上的应当采用书面形式。当事人未采用书面形式无法确定租赁期限的视为不定期租赁。在签订租房合同时双方应根据自身实际情况协商确定租赁期限。对于租户来说如果工作地点不稳定等可能适合短期合同；而房东可能基于房屋使用规划等考虑决定租赁期限。优势在于合同期限灵活可协商能满足不同主体需求。劣势在于缺乏统一标准可能引发双方对租赁期限合理性的争议。关键证据就是双方签订的书面租赁合同明确约定租赁期限等条款。风险方面如果合同到期后未及时续签可能引发不定期租赁的不确定性等。解决路径上协商是首选双方友好沟通确定期限；调解可由第三方介入平衡利益；诉讼则是在协商调解不成时由法院依据证据等判定租赁期限等相关事宜。建议在签订合同前仔细斟酌期限签订时明确各项条款以避免后续纠纷。
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