优质问答
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1. 核心法律关系本案属于租赁合同纠纷涉及合同无效后的赔偿问题。2. 适用法律条文根据《民法典》第一百五十七条规定民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后行为人因该行为取得的财产应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的应当各自承担相应的责任。法律另有规定的依照其规定。3. 证据分析 优势证据若有租赁合同文本证明合同签订及内容以及证明实际履行租赁行为的证据如租金支付凭证、交接记录等可作为证明合同关系及履行情况的依据。 劣势证据缺乏证明合同无效是对方过错导致的证据会使己方索赔难度增加。 关键证据缺失若无法证明自身因合同无效遭受的具体损失可能影响赔偿主张。4. 风险与策略分析 风险败诉风险在于无法证明对方过错及自身损失执行风险可能因对方无财产可供执行难以获赔时间金钱成本较高。 解决路径协商可快速解决但对方可能拒绝赔偿；调解需双方让步利于快速解决纠纷；行政投诉无直接强制力；仲裁需有仲裁协议；诉讼程序规范但耗时较长。 建议收集对方过错及自身损失证据先尝试协商协商不成可考虑调解或依证据情况选择仲裁或诉讼。
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