优质问答
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在离婚房产分割时房屋价格的确定方式如下双方协商定价双方可就房产价格进行协商达成一致意见后按照协商价格分割。这是较为简便且能充分尊重双方意愿的方式。评估定价若双方无法协商一致则可通过专业的房地产评估机构对房屋进行评估以评估价格作为分割依据。评估机构会依据房屋的位置、面积、户型、装修、市场行情等多方面因素综合确定价格。竞价方式对于双方均主张房屋所有权且同意以竞价方式确定价格的可采取此方法。由出价高者获得房屋所有权同时对另一方给予相应补偿。现有证据方面若有双方协商价格的书面协议这是有力的书证；评估报告则是重要的证明房屋价值的证据。优势在于协商一致能高效解决评估报告较为客观准确。劣势可能在于协商时一方可能出于情感等因素让步导致价格不合理评估费用也是额外成本。关键证据缺失可能体现在缺乏能证明房屋实际价值的市场交易参考案例等。风险与策略分析协商可能耗时短成本低但可能存在不公平情况；评估较公正但有费用成本且耗时；竞价可能引发矛盾但能快速确定归属。解决路径上协商优先不成则考虑评估若双方都想争取房屋所有权可选择竞价。具体步骤可先自行协商协商无果委托评估机构评估若符合竞价条件可申请进行竞价程序。
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