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登记在双方名下的房产如何分割

2026.02.01婚姻家庭9人浏览

核心法律关系
该房产属于双方共有财产分割问题属于共有财产分割纠纷。
适用法律条文
根据《民法典》第三百零三条规定共有人约定不得分割共有的不动产或者动产以维持共有关系的应当按照约定但是共有人有重大理由需要分割的可以请求分割；没有约定或者约定不明确的按份共有人可以随时请求分割共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的应当给予赔偿。
证据分析
1. 优势证据房产登记证明明确显示双方名字证明房产共有关系。
2. 劣势证据若没有关于房产出资、贡献等方面的书面约定分割时会缺乏具体参考。
3. 关键缺失证据如果一方主张在购房过程中有较多出资或特殊贡献却没有相应转账记录、证人证言等证据可能影响其主张份额。
风险与策略分析
1. 风险点若协商不成诉讼可能耗时较长耗费金钱成本。败诉风险在于证据不足时难以主张合理份额。
2. 解决路径
协商优势是高效、低成本利于双方维持关系。劣势是可能达不成一致。
调解有第三方介入利于促成双方达成妥协方案。
诉讼能通过法律强制分割但程序复杂、成本高。
3. 建议先尝试协商明确各自对房产贡献确定初步分割方案。协商不成可考虑调解。若需诉讼提前收集出资等相关证据确保自身主张有充分依据。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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