优质问答
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婚后一方出资买房是否属于共同财产需分情况看待。 核心法律关系及条文此情况涉及夫妻财产关系根据《民法典》婚姻家庭编相关规定。 分析若明确约定为个人财产夫妻双方可以书面约定婚后财产的归属。如果一方出资买房时明确约定该房产归出资方个人所有那么该房产不属于夫妻共同财产。例如夫妻双方签订协议写明“婚后由一方出资购买的[房屋具体地址]房产归[出资方姓名]个人所有”这种情况下房产为个人财产。若无约定婚后一方以个人财产出资买房登记在自己名下一般仍属于夫妻共同财产。因为婚姻关系存续期间工资、奖金等属于夫妻共同财产用共同财产出资买房即使是一方操作也推定为夫妻共同财产。但如果能证明出资款是一方的婚前个人财产可主张房产为个人财产。比如一方用婚前积蓄全款买房且能提供资金来源证据可认定为个人财产。 证据分析优势证据出资款来源的证明如婚前存款凭证等能强化个人财产出资主张。劣势证据若无法区分出资款是婚前还是婚后财产对主张个人财产不利。关键证据缺失缺乏财产约定协议时难以认定房产为个人财产。 风险与策略协商双方可就房产归属协商达成一致签订协议。优点是高效便捷、成本低；缺点是可能产生争议。诉讼一方坚持个人财产主张协商不成可诉讼。优点是能明确产权；缺点是耗时费力、成本高。需准备充分证据证明出资情况及财产约定等。
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