优质问答
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核心法律关系涉及因协议离婚产生的房屋产权变更。适用法律条文《中华人民共和国民法典》及相关不动产登记法规。手续如下1. 准备材料离婚证、离婚协议书、房产证、身份证明等。2. 到公证处办理析产公证（如有离婚协议书未明确房产归属等特殊情况需办理）。3. 到交易中心办理转绘携带房产证、身份证明、离婚证、离婚协议书等材料到交易中心办理转绘手续。4. 到房管局办理免征契税申请凭借相关材料申请免征契税。5. 办理析产登记手续并缴纳登记费完成上述步骤后办理析产登记手续缴纳登记费。6. 取证一般在规定时间后领取新的房产证。优势手续相对明确按流程操作可顺利完成过户。劣势若材料准备不齐或对流程不熟悉可能耽误时间。关键证据离婚协议书需明确房产归属及过户相关事宜。风险与策略分析实体上基本无风险只要材料齐全、协议有效。程序上注意按规定时间办理各项手续。解决路径可选择自行办理上述手续；也可委托专业房产中介协助办理利弊在于自行办理省钱但可能麻烦委托中介省时省力但有费用。具体步骤是先整理好材料按顺序到各部门办理手续办理中注意核对信息准确性。
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