优质问答
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在夫妻双方协议离婚时房子过户的流程如下核心法律关系这属于因离婚导致的房屋产权变更适用相关不动产登记法规。适用法律条文《不动产登记暂行条例》等。现有证据需准备离婚证、离婚协议书、房产证等。离婚证证明婚姻关系已解除；离婚协议书明确房屋归属；房产证是房屋产权凭证。优势协议离婚双方对房屋归属有约定能按约定办理过户。劣势若协议约定不清晰或存在争议可能影响过户。关键证据缺失情况若离婚协议未明确过户具体事宜可能需补充协议。风险与策略分析败诉风险若协议不合法或存在欺诈等情形过户可能受阻。执行风险对方不配合办理手续可能需通过诉讼解决。时间与金钱成本自行办理成本低但可能耗时；诉讼解决成本高、时间长。解决路径协商双方按离婚协议自行到不动产登记机构办理简便快捷成本低。调解可请求相关部门调解促使双方配合过户。诉讼协商不成可起诉由法院判决并强制过户但耗时费力。具体步骤和建议先仔细核对离婚协议中房屋归属条款准备好证件材料。前往不动产登记机构咨询过户流程和所需文件按要求填写申请表格提交材料。若遇问题及时与登记机构沟通或寻求法律帮助。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
