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核心法律关系房屋分割纠纷。适用法律条文根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的人民法院不宜判决房屋所有权的归属应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后有争议的可以另行向人民法院提起诉讼。优势与劣势及关键证据 优势若能证明双方对房屋出资等情况可在分割时争取合理权益。 劣势未取得房产证房屋产权不明晰。 关键证据购房合同、出资凭证、相关缴费记录等。风险与策略分析 风险判决可能仅确定房屋使用情况无法明确产权归属后续取得房产证后仍可能产生争议。 策略 协商双方可就房屋使用及未来产权归属协商一致签订协议。 调解在法院主持下进行调解达成调解方案。 诉讼若协商、调解不成可向法院起诉由法院根据实际情况判决房屋使用。待取得房产证后再另行起诉确定产权归属。操作步骤建议先收集整理相关证据再根据自身情况选择合适的解决方式按法律程序推进。
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