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核心法律关系这属于夫妻财产分割纠纷。适用法律条文根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同以个人财产支付首付款并在银行贷款婚后用夫妻共同财产还贷不动产登记于首付款支付方名下的离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的人民法院可以判决该不动产归登记一方尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则由不动产登记一方对另一方进行补偿。优势与劣势 优势若能证明婚后共同还贷的金额及对应的房产增值部分可要求相应补偿。 劣势需收集充分证据证明共同还贷情况及房产增值数额。关键证据如银行转账记录、还款凭证等。风险与策略分析 协商双方自行协商分割方式优势是节省时间成本和避免矛盾激化劣势是可能因利益诉求不同难以达成一致。 调解由第三方介入调解较为灵活但可能无法完全满足双方预期。 诉讼通过法院判决结果具有强制执行力但耗时较长、成本较高。建议先尝试协商协商不成可考虑调解若仍无法解决则及时提起诉讼并注意收集和保存相关证据。
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