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都有什么民事纠纷案件是由人民法院专属管辖的

2026.01.31综合9人浏览

以下几类民事纠纷案件由人民法院专属管辖：
1. 因不动产纠纷提起的诉讼：例如房屋买卖、土地权属争议等。依据《民事诉讼法》规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。这是为了便于法院调查取证、查明事实，及时、公正地解决纠纷。比如在房屋买卖合同纠纷中，由房屋所在地法院管辖，能更好地处理房屋产权等相关问题。
2. 因港口作业中发生纠纷提起的诉讼：像港口货物装卸、保管等纠纷。专属港口所在地人民法院管辖，有利于法院熟悉港口作业情况，准确认定责任。
3. 因继承遗产纠纷提起的诉讼：由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。这样规定方便确定遗产范围及继承人情况，公正处理继承纠纷。比如被继承人在甲地去世，主要遗产在乙地，那么甲地或乙地的法院都有管辖权。
专属管辖具有排他性，排除了其他法院的管辖，当事人只能向法律规定的专属管辖法院起诉。

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