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父母赠与子女的房产未过户能否撤销

2026.01.30婚姻家庭7人浏览

父母赠与子女的房产未过户能否撤销，需分情况来看：
1. 一般情形下可撤销：根据民法典规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。所以在房产未过户时，父母通常能撤销赠与。比如，父母口头承诺赠与子女房产，但未办理过户，之后父母反悔不想赠与了，在房产权利转移前是可行的。
2. 特殊情形下不可撤销：
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。例如，父母与子女签订赠与合同并进行了公证，即便房产未过户，也不能随意撤销。
受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。比如，子女严重伤害了父母，或者子女答应赡养父母却未履行，父母可撤销赠与。
总之，房产未过户时父母能否撤销赠与，要综合具体情况判断，符合法定条件的可以撤销，不符合的则不能撤销。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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