优质问答
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夫妻一方婚前购买的房屋离婚时的分割方式如下核心法律关系这属于夫妻财产分割纠纷。适用法律条文根据《民法典》婚姻家庭编相关规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同以个人财产支付首付款并在银行贷款婚后用夫妻共同财产还贷不动产登记于首付款支付方名下的离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的人民法院可以判决该不动产归登记一方尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则由不动产登记一方对另一方进行补偿。证据分析 优势证据购房合同、付款凭证、贷款合同等能证明房屋购买时间及出资情况。 劣势证据难以证明婚后共同还贷的具体金额及房屋增值部分的准确计算依据。 关键缺失证据若涉及增值部分评估缺少专业评估报告。风险与策略分析 风险协商不成时诉讼可能面临房屋增值部分评估费用及时间成本增加。 策略先协商明确房屋归属及补偿方式；协商无果可诉讼准备好相关证据争取合理补偿。也可申请专业机构评估房屋增值部分增强诉求合理性。
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