优质问答
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离婚时房产分割需依据具体情况合法处理。核心法律关系属于夫妻共同财产分割范畴。适用法律条文《民法典》婚姻家庭编相关规定。若房产是夫妻一方在婚前购买且登记在自己名下一般认定为个人财产离婚时不参与分割。若是婚后购买无论登记在一方还是双方名下通常属于夫妻共同财产。分割方式有多种 双方协商一致可按协商结果分割。 协商不成法院会根据具体情况判决。比如双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的应当准许；一方主张房屋所有权的由评估机构按市场价格对房屋作出评估取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的根据当事人的申请拍卖、变卖房屋就所得价款进行分割。优势与劣势分析若房产产权明晰相关出资证明等证据齐全分割相对顺利。若存在产权争议、出资不明等情况则较为复杂。关键证据购房合同、出资凭证、产权登记证书等。风险与策略协商分割成本低、效率高但可能无法完全保障权益。诉讼可能耗时较长、成本较高但能确保依法分割。建议先尝试协商协商不成及时收集证据提起诉讼以合法保障自身房产权益。
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